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公示公告

金山经济开发区东片区控制性详细规划——丹东纺织厂及周边地块调整

发布时间:2018/12/13 14:09:00 来源: 浏览:()

规划调整说明                                                 


一、规划调整原因

1、依据《丹东市城市总体规划(2000-2020)》(2017年修订),并结合新实施的《城市居住区规划设计标准》,进行调整。

2、因丹东纺织厂已倒闭数年,债务巨大,如今企业员工上访严重,对社会稳定造成严重影响,给各级政府造成巨大压力。在不影响两侧地块出行及周边交通的前提下,取消纺织厂东北侧规划支路,增加可开发用地和周边广场用地及交通枢纽用地面积,提高社会效益,改善周边环境,调整《金山经济开发区东片区控制性详细规划》丹东纺织厂及周边地块控规。

二、规划调整依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(200811日实施);

2、《中华人民共和国环境保护法》(201511日实施);

3、《中华人民共和国土地管理法》(199911日实施);

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011);

5、《城市规划编制办法》(200641日);

6、《丹东市城市总体规划》(2000-2020年)(2017年修订);

7、《丹东市土地利用总体规划(2006-2020)》;

8、《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95);

9、《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018);

10、相关规范及丹东市政府和规划部门相关规定和设计要求。

三、规划调整内容

(一)道路及坐标系

1、金兴街道路红线宽度由36米调整为60米,两侧增加20米宽绿化带。

2、取消C-96地块与C-80C-81C-82地块间规划支路。

3、坐标系由1980西安坐标系1.5度带高斯克吕格投影调整为2000坐标系

1.5度带高斯克吕格投影。

(二)用地分类

1、原C-76商业/商务用地、C-79娱乐康体用地均调整为二类居住用地。

2、原C-85C-88防护绿地均调整为非建设用地。

3、原C-75广场用地调整为公园绿地。

4、原C-74商业/商务用地调整为C-73文化设施用地和C-74科研用地。

 

 

 

 

 

 

 

(三)用地指标

调整前:

用地分类及指标

地块编号

用地代码

用地分类

用地面积

(公顷)

容积率

建筑密度

%

建筑限高

(米)

绿地率(%

C-74

B1/B2

商业/商务

8.48

1.6

35

53

25

C-75

G3

广场用地

0.93

--

--

--

--

C-76

B1/B2

商业/商务

7.25

1.6

35

53

25

C-78

R2

二类居住

用地

13.33

1.8

30

20

30

          C-79

B3

娱乐康体

2.12

1.4

30

20

30

C-80

B1

商业用地

1.42

1.4

30

24

30

C-81

G3

广场用地

1.40

--

--

--

--

C-82

S3

交通枢纽

1.00

1.4

30

24

30

C-85

G2

防护绿地

0.63

--

--

--

--

C-87

R2

二类居住

用地

12.89

1.2

40

20

25

C-88

G2

防护绿地

0.83

--

--

--

--

 

 

 

 

调整后:

用地分类及指标

地块编号

用地代码

用地分类

用地面积

(公顷)

容积率

建筑密度

%

建筑限高

(米)

绿地率(%

C-73

A2

文化设施

用地

1.71

1.6

35

53

35

C-74

A35

科研用地

6.77

1.6

35

53

25

C-75

G1

公园绿地

0.93

--

--

--

--

C-76

R2

二类居住

用地

20.38

2.5

30

80

30

C-77

G2

防护绿地

0.82

--

--

--

--

C-78

G2

防护绿地

0.86

--

--

--

--

C-80

B1

商业用地

1.16

1.4

30

24

30

C-81

G3

广场用地

1.51

--

--

--

--

C-82

S3

交通枢纽

1.61

1.4

30

24

30

C-87

R2

二类居住

用地

11.00

1.2

40

20

25

 

 

 

 

 

 

(四)配套停车设施标准:

住宅机动车配建标准:0.6车位/户;

住宅非机动车配建标准:1.0车位/户;

配套公建、商业机动车配建标准:0.6车位/100平方米建筑面积;

配套公建、商业非机动车配建标准:7.5车位/100平方米建筑面积;

科研用地机动车配建标准:0.5车位/100平方米建筑面积

科研用地非机动车配建标准:2.0车位/100平方米建筑面积;

文化设施用地结合用地使用功能依据相关规范、上位规划等配置。

 





 

 

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